Szeged forgalmas bevezető szakaszán teljes utcafrontos üzlethelyiség hosszú távra kiadó!

Szeged Kecskés telep legjobb helyén üzlethelyiség bérbeadó.

 

Tisztelt Érdeklődő!

Köszönöm megkeresését a Szeged, Szabadkai út 56. szám alatti üzlethelyiség bérbeadása kapcsán. A nagy érdeklődésre való tekintettel az alábbiakban foglalom össze az ingatlan paramétereit és a bérlőkiválasztás szempontjait.

I. Az ingatlan paraméterei

  • Terület: nettó 120 m2 (eladótér, üzemi terület, raktár, szociális blokk).

  • Műszaki állapot: Az ingatlan felújítandó. A belső elektromos hálózat felülvizsgálata és a fűtés/hűtés (klíma) kiépítése a bérlő feladata.

  • Közművek: * Ipari víz és ipari áram (3x 50A} rendelkezésre áll.

    • Az áram visszakötése folyamatban van (MVM ügyintézés alatt). A felújítási munkálatok megkezdéséhez ideiglenes áramvételezést tudunk biztosítani.

    • Áramdíj: 58,58 Ft/kWh},  (éves lekötött mennyiség: 45,000 kWh}

    • A közműveket a bérbeadó továbbszámlázza, kivételt képez a hulladék elszállítás.

II. Bérleti feltételek és elvárások

A bérlő kiválasztásakor a szakmai stabilitást és a hosszú távú fenntarthatóságot preferáljuk:

  1. Stabilitás: Minimum 5 éves igazolható szakmai múlt és tőkeerős háttér.

  2. Időtartam: Elsősorban határozott idejű, minimum 10 éves szerződésben gondolkodunk.

  3. Bérleti díj: A nagy érdeklődés miatt a díj licit alapján alakul.

    • Jelenlegi ajánlott ár: 6100 Ft/m2/hó + ÁFA

    • Kaució: 2 havi bérleti díjnak megfelelő összeg.

    • Indexálás: Évente, a KSH inflációs rátájához igazítva (minden év januárjától).

    • Bérlő megfizeti a nem lakáscélú ingatlan adóját.

  4. Együttélés: Az ingatlan udvarán lakóház található. Előnyt élveznek azok a tevékenységek, amelyek az udvarhasználatot nem vagy minimális mértékben igénylik, és nem zavarják a lakó nyugalmát.

III. Beruházások és felújítás

Az ingatlan állagát javító, globális értéknövelő beruházások költsége – egyedi megállapodás alapján – részben beszámítható a bérleti díjba. A hosszú távú szerződés lehetőséget biztosít a beruházás megtérülésére.

Amennyiben az ajánlat felkeltette érdeklődését, kérem, küldjön emailt  az info@forrofogado.hu   emailcímre  az alábbi adatokkal:

  • Cég neve és adószáma:

  • Tervezett tevékenység leírása:

  • Ajánlott nettó bérleti díj Ft/m:

  • Vállalt minimum bérleti időtartam:

  • Tervezett nettó beruházási keretösszeg:

 
Share the Post:

Related Posts